Descrição Você sabia que um dos maiores sonhos dos brasileiros é o de adquirir o seu próprio imóvel? A Rottas Construtora e Incorporadora está no mercado desde 2010 atuando com as modernas técnicas da construção civil, rigorosidade na gestão das obras e dedicação em entregar qualidade e compromisso com o sonho do cliente. O nosso Propósito é fazer sempre o melhor e entregar sempre mais, criando um círculo virtuoso que melhora a vida dos nossos clientes, colaboradores, parceiros e comunidade que atuamos. E estamos à procura de pessoas que venham somar ao nosso time! Responsabilidades • Gerir a equipe de Incorporação (Arquitetura e Legalização), promovendo alinhamento, integração e acompanhamento de desempenho, assegurando foco em resultados; • Conduzir estudos preliminares de terrenos e análises de viabilidade, avaliando potencial construtivo, posicionamento de mercado, viabilidade legal e alinhamento estratégico; • Definir diretrizes para o desenvolvimento arquitetônico dos empreendimentos e para os processos de aprovação e legalização dos empreendimentos, orientando e acompanhando o trabalho das coordenações para garantir diferenciação, conformidade legal, qualidade técnica e aderência ao planejamento estratégico; • Garantir a tramitação estratégica dos processos junto a municípios, estados, cartórios, autarquias e órgãos ambientais, representando a empresa e suas SPEs na defesa de seus interesses; • Assegurar a regularização das áreas dos empreendimentos (retificação, subdivisão, unificação, cadastramento de lotes, etc.) necessária aos lançamentos; • Garantir a estratégia dos lançamentos, garantindo coerência entre o produto, imagens, maquetes e os materiais de vendas; • Assegurar a concepção e execução das áreas comuns dos empreendimentos, garantindo aderência ao conceito do produto, qualidade arquitetônica e valorização da experiência do cliente final; • Monitorar o planejamento orçamentário da área, contemplando custos de arquitetura, PDV e despesas administrativas e dos empreendimentos; • Gerir indicadores estratégicos da área, promovendo análises e relatórios que apoiem a tomada de decisão da Diretoria; • Assegurar a execução do planejamento estratégico dos empreendimentos em andamento, garantindo qualidade, conformidade legal, prazos e cumprimento de metas; • Planejar, implementar e gerir a execução dos plantões de vendas e decorados, assegurando que reflitam a estratégia comercial e transmitam a experiência de marca desejada; • Coordenar o processo de finalização de obra (CVCO/TVO, AGI, transferência de IPTU) em conjunto com as demais áreas envolvidas; • Garantir que a equipe esteja atualizada quanto à legislação, normas e decretos aplicáveis ao setor. Requisitos Escolaridade: • Ensino superior em Arquitetura ou Engenharia Civil e especialização completa. Conhecimentos específicos: • Incorporação imobiliária; • Desenvolvimento de produto imobiliário e concepção arquitetônica • Gestão de processos de aprovação e legalização de empreendimentos (municipal, estadual, cartórios e órgãos ambientais); • Controle de cronograma e orçamento Diferenciais: • Legislação de Plano Urbanístico e de Obras; • Licenciamento ambiental (EIV) e leitura de projetos arquitetônicos e complementares; • Análise de viabilidade legal de terrenos.